对照巡察意见积极主动改！海口村巡察整改出成

　　近一年来，禅城区张槎街道海口村根据五届区委第六轮对村巡察反馈意见，以问题为导向、以实效为目标，精准发力推进整改落实，在产业发展提质、物业价值、社会治理方面取得了显著成效，让巡察整改成果切实转化为村庄发展动力。

　　产业破局：创新模式激活低效用地

　　针对巡察反馈的 “产业发展思路局限、集体用地效益不高” 问题，海口村村干部主动拓宽思路，以禅西都市产业园（海口园）为抓手，率先实践佛山 “集转国 + 居改工” 模式，走出低效用地盘活新路径。项目按政府指导出售 30% 建成物业回笼资金，自持 70% 用于长期出租，不仅让村集体年租金预期从 260 万元飙升至 2184 万元，土地收益预计提升10.8 倍，更实现政、企、村三方共赢。

海口智能科技园航拍图

　　作为产业升级核心载体的海口智能科技园，通过多次宣讲消除村民信息差，在股东大会上以 99.8% 的高赞成率通过开发事项，目前项目建设稳步推进。2025 年 3 月，广东宽普科技（母公司为佛山本土高科技上市公司新劲刚）以 4750 元 / 平方米竞得园内 3.5 万平方米产业载体，计划打造特殊应用领域高科技产业基地，达产后预计年产值 8 亿元、年纳税 8000 万元。

正在建设中的海口智能科技园

　　此外，该村还在集体资产交易流程上创新，全市首创 “意向人遴选 + 协议出让” 路径，让整改经验成为可复制的示范样板。

　　物业蝶变：整改升级增厚集体收益

　　海口村同步推进多维度物业升级，让 “旧资产” 焕发 “新活力”。

　　（1）旧厂房改造增租创收：海二、海四南北大涌东侧原单层旧厂房，曾因建筑破烂长期闲置、周边环境杂乱，无任何租金收益；经改造后建成4层综合楼，总建筑面积达 6709.60 平方米，空间利用率大幅提升。该综合楼建成出租后，将新增稳定租金来源，进一步拉高村集体年度租金总收入，为集体资产增值注入新动能。

海二、海四南北大涌综合楼

　　（2）陶瓷艺术创作基地落成：2024 年底，海口海六村陶瓷艺术创作基地顺利落成，既挖掘了本地陶瓷文化底蕴，又通过艺术创作，带动周边的经济发展，为村集体带来可观租金收入。

海口海六村陶瓷艺术创作基地

　　（3）沿线旧物业焕新：海口海五村季华三路沿线旧物业，整改前设施陈旧、价值闲置，升级后基础设施全面改善、空间布局优化，有望吸引优质企业入驻，租金大幅提升，让黄金地段资源真正 “变现”。

海口海五村季华三路沿线物业正在建设中

　　2025年4月，合作开发的项目——海湾城一期临街商铺已正式移交给海口村管理。目前，部分商铺已成功出租并投入运营，后续的招商工作将持续推进，不仅能为村庄带来稳定的收入来源，还将为村民提供更多的就业机会，使巡察整改的成效直接惠及民生，有力推动村庄经济的持续繁荣。

　　安全筑基：完善设施守护村民安全

　　针对巡察反馈的 “村党委对安全生产工作不重视，未定期研究部署安全生产工作” 问题，海口村迅速行动，聚焦村民生活安全重点领域，全面强化安全生产管理。

　　村内对现有电动自行车充电棚开展全面梳理排查，针对设施不足问题，为充电棚增设喷淋花洒、温控吊球自动灭火器、手提式干粉灭火器，构建多重消防安全防线；同时加装视频监控摄像枪，实现对充电棚的实时动态监管，及时发现并消除安全隐患。

新建充电棚满足村民充电需求

　　此外，为进一步满足村民电动自行车充电需求、缓解安全压力，该村于2025年 5 月新建设一个电动自行车充电棚，从 “补短板” 到 “扩容量”，全方位保障村民出行安全，让巡察整改在守护民生安全上见行见效。