“万亿城央”论道新质商业！《2025中国零售商业

　　7月17日，2025“万亿城央”新质商业发展大会暨连锁业生态大会在禅城隆重举行。在下午的“连锁发展新引力”主题会议上，发布了《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告。该报告详实描绘了当前中国零售市场的发展脉络与新兴力量，为行业提供了重要的参考。

主题会议现场

　　报告显示，2025年上半年，中国集中式商业市场增量持续放缓，全国新增体量863.5万平方米，同比下降26%。在此背景下，存量商业的调改焕新成为显著特征，其占比持续提升并突破10%。值得注意的是，百货业态表现亮眼，新开规模逆势增长20%，焕新速度加快。在区域表现上，深圳、北京、广州位列商业存量规模前三，而佛山、广州、深圳则在增量同比增幅上领先。

发布《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告

　　消费市场呈现明显的分级特征。高端购物中心受经济环境影响，销售增长面临挑战；中高档购物中心则通过寻求质价比与情感价值的平衡点，实现了较好的客流与销售额增长；中档/大众化购物中心则更注重挖掘增量客群，以流量规模取胜。报告指出，巩固核心客群与拓宽流量池是不同层级商业体运营的关键。

　　报告指出，首发经济作为零售市场的重要创新方向持续活跃。2025年上半年，典型一二线城市新开品质首店数量超过2500家，同比增长15.1%，其中高能级首店超过200家。从业态看，餐饮首店占比最高（近45%），零售紧随其后（40%）。细分品类中，饮品、烘焙甜品、女装等仍是主力，而运动装、云贵菜、东北菜、宠物服务等品类的首店增长相对明显。

岭南天地夜市

　　报告特别强调了“非标首店”的快速发展。上半年一二线城市新开此类首店466家，同比增长20.7%，主要由零售品牌主导。品牌通过深度融合人气IP、非遗文化、在地元素等方式，打造差异化体验，以突破同质化竞争。

　　在政策与策略层面，报告观察到各地深化“一城一策”发展首发经济，结合城市特色打造差异化路径。例如北京北京根据不同行政区/城市地标的特点培育差异化的首发中心（时尚消费品首发中心、科技电子消费品首发中心等），广州支持本土原创品牌孵化，成都推动“主理人经济”和“国货潮牌”，南京建设品牌孵化基地等。上海、杭州为“首发进口消费品”提供检验、通关便利化措施，降低国际品牌入华门槛。如浙江引入 VR/AR、元宇宙打造沉浸式首发场景。

　　此外，消费行为驱动因素也在演变。报告指出，“兴趣、社交、情绪、健康、科技”相关消费品类持续上行，“心价比”（心理价值）与“情价比”（情感价值）成为更核心的消费驱动力，这推动了文体娱业态的增速加快，以及疗愈养生、宠物经济等领域的持续增长。

佛山创意产业园25H宠物综合体

　　《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告的发布，不仅为全国连锁商业与零售业发展提供了权威洞见和方向指引，更彰显“万亿城央”的蓬勃商业活力和创新引领力。近年来，佛山及禅城都在商业增量增幅上展现出强劲的发展动能。立足深厚的“千年商都”底蕴，禅城正积极拥抱首发经济、体验升级等新趋势。未来，禅城将持续优化营商环境，大力发展首店首发经济，吸引更多高能级首店、创新业态和消费品牌集聚，打造更具吸引力、更富活力的高品质商业消费中心，为佛山乃至大湾区商业高质量发展注入源源不断的“禅城引力”。